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España Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual de una hipoteca de amortización y el total de intereses a lo largo de su vida. Introduce el importe prestado, el tipo de interés y el plazo en años. Funciona en cualquier moneda, así que elige tu país para el formato local.
Amortization schedule
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 2026 | €4,839.68 | €13,400.99 | €295,160.32 |
| 2027 | €5,062.01 | €13,178.66 | €290,098.31 |
| 2028 | €5,294.56 | €12,946.11 | €284,803.74 |
| 2029 | €5,537.79 | €12,702.88 | €279,265.95 |
| 2030 | €5,792.20 | €12,448.47 | €273,473.75 |
| 2031 | €6,058.29 | €12,182.38 | €267,415.46 |
| 2032 | €6,336.61 | €11,904.06 | €261,078.85 |
| 2033 | €6,627.71 | €11,612.96 | €254,451.14 |
| 2034 | €6,932.19 | €11,308.48 | €247,518.95 |
| 2035 | €7,250.65 | €10,990.02 | €240,268.30 |
| 2036 | €7,583.74 | €10,656.93 | €232,684.56 |
| 2037 | €7,932.14 | €10,308.53 | €224,752.42 |
| Total | €300,000.00 | €247,220.13 | €0.00 |
Interest is compounded monthly. Figures are estimates for guidance only.
Cómo funciona
- Una hipoteca de amortización se devuelve en cuotas mensuales iguales a lo largo del plazo, de modo que el saldo llega a cero al final.
- Las primeras cuotas son sobre todo intereses y las últimas, sobre todo capital, por eso amortizar pronto es lo que más ahorra.
- El total de intereses es la suma de todas las cuotas menos el importe que pediste prestado.
Ejemplo resuelto
Una hipoteca de 200.000 al 4,5 % a 25 años cuesta unos 1.111 al mes, con alrededor de 133.000 de intereses durante todo el plazo.
Preguntas frecuentes
¿Es una hipoteca de amortización o solo de intereses?+
Es una hipoteca de amortización, en la que cada cuota paga los intereses y una parte del capital. Las hipotecas de solo intereses mantienen el saldo fijo y cuestan menos al mes, pero no amortizan el préstamo.
¿Incluye comisiones o seguros?+
No. Es la cuota básica sobre el importe prestado. Las comisiones de apertura, los gastos de tasación y el seguro del hogar van aparte.
¿Qué pasa si cambia mi tipo de interés?+
Esto supone un tipo fijo durante todo el plazo. Si tienes una hipoteca a tipo variable o a tipo fijo que luego pasa a variable, la cuota cambiará cuando lo haga el tipo.
Última actualización: 2026-01-01
Esto es una estimación con fines orientativos generales, no asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico. Las cifras pueden cambiar y las circunstancias personales varían. Confirma siempre con las fuentes oficiales indicadas antes de tomar decisiones.
- No incluye comisiones, seguros ni cambios de tipo tras un periodo promocional.
Revisado por Vikas Dulgunde.