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Italia Calcolo mutuo
Stima la rata mensile di un mutuo a rimborso e il totale degli interessi durante tutta la sua durata. Inserisci l’importo preso in prestito, il tasso di interesse e la durata in anni. Funziona in qualsiasi valuta, quindi scegli il tuo paese per la formattazione locale.
Amortization schedule
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 2026 | €4,839.68 | €13,400.99 | €295,160.32 |
| 2027 | €5,062.01 | €13,178.66 | €290,098.31 |
| 2028 | €5,294.56 | €12,946.11 | €284,803.74 |
| 2029 | €5,537.79 | €12,702.88 | €279,265.95 |
| 2030 | €5,792.20 | €12,448.47 | €273,473.75 |
| 2031 | €6,058.29 | €12,182.38 | €267,415.46 |
| 2032 | €6,336.61 | €11,904.06 | €261,078.85 |
| 2033 | €6,627.71 | €11,612.96 | €254,451.14 |
| 2034 | €6,932.19 | €11,308.48 | €247,518.95 |
| 2035 | €7,250.65 | €10,990.02 | €240,268.30 |
| 2036 | €7,583.74 | €10,656.93 | €232,684.56 |
| 2037 | €7,932.14 | €10,308.53 | €224,752.42 |
| Total | €300,000.00 | €247,220.13 | €0.00 |
Interest is compounded monthly. Figures are estimates for guidance only.
Come funziona
- Un mutuo a rimborso viene estinto con rate mensili uguali nel corso della durata, così il capitale residuo arriva a zero alla fine.
- Le prime rate sono per lo più interessi e le ultime per lo più capitale, ed è per questo che pagare in anticipo all’inizio fa risparmiare di più.
- Il totale degli interessi è la somma di tutte le rate, meno l’importo che hai preso in prestito.
Esempio pratico
Un mutuo da 200.000 al 4,5% per 25 anni costa circa 1.111 al mese, con all’incirca 133.000 di interessi sull’intera durata.
Domande frequenti
È un mutuo a rimborso o a soli interessi?+
È un mutuo a rimborso, in cui ogni rata copre gli interessi e una parte del capitale. I mutui a soli interessi mantengono il capitale fisso e costano meno al mese, ma non riducono il debito.
Include spese o assicurazione?+
No. È la rata di base sull’importo preso in prestito. Spese di istruttoria, costi di perizia e assicurazione sull’immobile sono a parte.
Cosa succede se il mio tasso cambia?+
Questo presuppone un tasso fisso per tutta la durata. Se hai un tasso variabile o un’offerta a tasso fisso che poi diventa variabile, la rata cambierà quando cambia il tasso.
Ultimo aggiornamento: 2026-01-01
Questa è una stima a titolo orientativo generale, non una consulenza finanziaria, fiscale o legale. Le cifre possono cambiare e le situazioni individuali variano. Verifica sempre con le fonti ufficiali indicate prima di prendere decisioni.
- Esclude spese, assicurazioni ed eventuali variazioni di tasso dopo un periodo introduttivo.
Revisionato da Vikas Dulgunde.