Polska
Polska Kalkulator kredytu hipotecznego
Oszacuj miesięczną ratę kredytu hipotecznego ze spłatą kapitału oraz łączne odsetki przez cały okres. Podaj pożyczoną kwotę, oprocentowanie oraz okres w latach. Działa w każdej walucie, więc wybierz swój kraj, aby uzyskać lokalny format.
Amortization schedule
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 2026 | PLN 9,679.36 | PLN 26,801.98 | PLN 590,320.64 |
| 2027 | PLN 10,124.03 | PLN 26,357.31 | PLN 580,196.61 |
| 2028 | PLN 10,589.12 | PLN 25,892.22 | PLN 569,607.49 |
| 2029 | PLN 11,075.59 | PLN 25,405.76 | PLN 558,531.90 |
| 2030 | PLN 11,584.40 | PLN 24,896.94 | PLN 546,947.50 |
| 2031 | PLN 12,116.58 | PLN 24,364.76 | PLN 534,830.92 |
| 2032 | PLN 12,673.22 | PLN 23,808.13 | PLN 522,157.70 |
| 2033 | PLN 13,255.42 | PLN 23,225.92 | PLN 508,902.28 |
| 2034 | PLN 13,864.37 | PLN 22,616.97 | PLN 495,037.91 |
| 2035 | PLN 14,501.30 | PLN 21,980.04 | PLN 480,536.61 |
| 2036 | PLN 15,167.49 | PLN 21,313.85 | PLN 465,369.12 |
| 2037 | PLN 15,864.28 | PLN 20,617.06 | PLN 449,504.84 |
| Total | PLN 600,000.00 | PLN 494,440.27 | PLN 0.00 |
Interest is compounded monthly. Figures are estimates for guidance only.
Jak to działa
- Kredyt hipoteczny ze spłatą kapitału jest spłacany w równych miesięcznych ratach przez cały okres, więc saldo osiąga zero na koniec.
- Wczesne raty to głównie odsetki, a późniejsze głównie kapitał, dlatego nadpłacanie na początku daje największe oszczędności.
- Łączne odsetki to suma wszystkich rat pomniejszona o pożyczoną kwotę.
Przykład obliczenia
Kredyt hipoteczny 200 000 na 4,5% przez 25 lat kosztuje około 1 111 miesięcznie, z mniej więcej 133 000 odsetek przez cały okres.
Najczęściej zadawane pytania
Czy to kredyt ze spłatą kapitału, czy tylko z odsetkami?+
To kredyt ze spłatą kapitału, gdzie każda rata pokrywa odsetki oraz część kapitału. Kredyty tylko z odsetkami utrzymują saldo na stałym poziomie i kosztują mniej miesięcznie, ale nie spłacają samego kapitału.
Czy uwzględnia opłaty lub ubezpieczenie?+
Nie. To podstawowa spłata pożyczonej kwoty. Prowizje, koszty wyceny oraz ubezpieczenie nieruchomości są dodatkowe.
Co, jeśli moje oprocentowanie się zmieni?+
Zakładamy stałe oprocentowanie przez cały okres. Jeśli korzystasz z oferty ze zmiennym oprocentowaniem lub okresem stałym, a potem zmiennym, rata zmieni się wraz z oprocentowaniem.
Ostatnia aktualizacja: 2026-01-01
To szacunek o charakterze ogólnym, a nie porada finansowa, podatkowa ani prawna. Kwoty mogą się zmieniać, a indywidualne sytuacje bywają różne. Przed podjęciem decyzji zawsze potwierdź dane w wymienionych źródłach urzędowych.
- Nie obejmuje opłat, ubezpieczenia ani zmian oprocentowania po okresie wprowadzającym.
Zweryfikowane przez Vikas Dulgunde.